在不具备不可抗力情形下的各项因素中，若发展商未能如期完成房屋交付事宜，则需承担相应的违约赔偿责任。具体而言，自逾期之日起至60日内，发展商应根据每日万分之三的比率向业主支付违约金；若逾期时长超过60天，则业主可依法选择解除购房合同，获得退还已付房款的权利，同时能额外享受到由发展商按照已付房款百分之五的比例支付的违约金补偿。当然，如果业主仍然愿意继续履行购房合同，那么发展商将按照日万分之五的比率，按照每日的比例不断增加违约金的支付给业主。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。