房产纠纷的诉讼时效通常为三年。
具体而言，是从权利人能够察觉到或者理应察觉到自身权利遭受损害之时，以及明确知晓义务人之日起开始计算。
倘若法律另有相关规定，那就得依照其规定来执行。
诉讼时效期间的起算点就是权利人知悉或应当知悉权利受损害以及义务人之日。
当然，要是法律另有规定的情况，那就得按照特殊规定来办理。
不过呢，这里有个重要的限制，那就是从权利受到损害之日起，如果超过了二十年，人民法院是不会再予以保护的。
但要是存在特殊情况，人民法院则可以根据权利人的申请来决定是否延长诉讼时效。
在实际的房产纠纷当中，一定要特别留意诉讼时效的相关规定。
因为一旦超过了时效，即使自己的权利确实受到了侵害，也很可能会丧失胜诉的权利。
所以，当遇到房产纠纷时，权利人要及时主张自己的权利，不要因为疏忽而导致无法通过法律途径来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱将房子卖给小李后，小李未按约定支付尾款。多年后小朱才发现自己权益受损，想起诉小李索要尾款。此时距离权利受损已过三年但未满二十年，双方就小朱的起诉是否超过诉讼时效产生争议。

案情分析:

1、按照规定，房产纠纷诉讼时效一般为三年，从小朱能察觉到权利受损及知晓义务人小李之日起算。若小朱是在三年后才发现权利受损，从发现时起算未超三年则未过时效。
2、从权利受损日起超过二十年法院不予保护，此案件未超二十年。若有特殊情况，小朱申请延长时效，法院可根据实际决定是否延长。