“满五唯一”具体是指房屋的产权人持有该房屋已经满了五年，并且这所房屋是该家庭唯一的住房。
当要判定离婚后房子是否符合“满五唯一”的条件时，需要着重考虑以下两个方面：其一，关于时间的判定。
我们要以房屋的产权证上的日期或者契税完税证明上的日期作为起始时间，当经过了五年的时间，就可以认定为满五。
其二，对于家庭唯一住房的判定。
需要前往房屋所在地的房地产管理部门，去查询该房屋在离婚之后是否依然是产权人的家庭唯一住房。
在这个过程中，必须要提供离婚证明等相关的材料，以此来证明房屋产权人的家庭情况。
如果同时满足满五年以及是家庭唯一住房这两个条件，那么在出售该房屋的时候，就能够享受到相关的税收优惠政策。
相反，如果不满足其中任何一个条件，就需要按照相应的规定来缴纳税费。

案情回顾:

小朱和小丽离婚，他们有一套房子。小朱想出售该房，称房子已“满五唯一”可享税收优惠。但小李作为买家，对小朱所说表示怀疑。争议点在于小朱对“满五唯一”的判定，小朱认为从购房起算已满五年且是自己唯一住房，但未按规定提供相关证明。

案情分析:

1、时间判定方面，需按产权证日期或契税完税证明日期起算满五年，小朱无证据则无法认定满足该条件。
2、家庭唯一住房判定方面，应到房地产管理部门查询，小朱未提供离婚证明等材料，难以证明房子是其家庭唯一住房，所以不能认定为“满五唯一”。