通常来讲，要是因为买房人的自身因素而致使合同没能签订，那定金一般是不会退还的。
然而，倘若原因是卖房人，像卖房人隐瞒了房屋的重要信息之类的情况，此时买房人就有权利要求退还定金，并且还可以主张相应的赔偿。
要是双方对未签订合同的原因产生了分歧，那么首先可以尝试通过协商来解决问题。
要是协商没有结果，买房人就可以向法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。
在诉讼的这个过程当中，买房人必须要提供相关的证据，比如说定金的收据，以及和卖房人之间的沟通记录等，这些证据能够用来证明自己的主张是合理的。
总之，到底能不能退还定金，需要根据具体的实际情况来进行判断，必须依据相关的法律法规以及合同的约定来确定最终的结果。
如果是买房人自身的原因导致合同未签，那定金大概率不会退还；要是卖房人有过错致使合同无法签订，买房人则有权利要求退还定金并获得赔偿。
在实际操作中，每一个细节都可能影响到最终的结果，所以买房人在购房过程中一定要谨慎对待，避免出现不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱欲买房，向小李交付定金。后因合同未签订，定金退还问题起争执。小朱称小李隐瞒房屋重要信息，要求退定金及赔偿；小李则称是小朱自身原因导致合同未签，定金不应退，双方协商无果。

案情分析:

1、若小朱能提供如小李隐瞒房屋信息相关证据，证明是小李过错致合同未签，那小朱有权要求退还定金并主张赔偿。
2、若小李能证明是小朱自身因素导致合同无法签订，依据相关规定，定金一般不予退还。
3、若双方均无法充分举证，在诉讼中，小朱因无法证明自身主张合理，可能面临定金无法退还的结果。