| 问题 | 怎样购买自建房呢 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
可以和房屋所有人签订买卖合同，但是不能办理过户登记，需要注意的是从法律上来说自建房子是不允许交易的，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成，是得不到法律保障的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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