还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。
如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。
按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。