一、企业租房要交什么税
1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
3、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业租房合同违约可以主张违约金吗？
如果一方不按合同约定履行，也会构成违约，如果合同有约定违约金的，可以主张违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、租赁合同的期限是否可以写永久
不可以。租赁合同的期限无法写永久。法律规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
按照《治安管理法》中的规定，租房在当事人签订了房屋租赁合同之后，应当到当地房屋管理部门办理登记备案手续。但是备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。不管是否备案，这都不会影响到租房合同的生效。双方签订的房租租赁合同只要符合民法典公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。
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