问题 | 和父母一起住拆迁有补偿吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
和父母一起住遇到拆迁的情况,是否能获得补偿需要根据不同情形来分析,具体如下:
一、房屋产权情况 房屋产权归属是决定拆迁补偿分配的重要因素。 若房屋产权明确属于父母,从法律角度讲,拆迁补偿通常会归房屋产权人,也就是父母所有。 这是因为拆迁补偿本质上是对房屋所有权人的一种经济补偿,用以弥补其因房屋被拆迁所遭受的损失。 例如,房屋的价值补偿、土地使用权补偿等一般都会直接给予父母。 然而,在一些拆迁项目中,除了考虑房屋产权因素外,还会兼顾居住人口情况给予相应安置补偿。 如果你作为实际居住人,这种情况下可能会获得部分安置补偿。 比如按照人头来分配安置面积,每人可分得一定平方米的住房面积;或者在过渡期间,按照人头发放过渡费,用于补贴居住人在外租房等生活成本。 二、对房屋有贡献情况 若你曾经对房屋有过出资修建、翻建等实际贡献,并且能够提供相关证据予以证明,比如出资凭证、修建过程中的材料采购清单、工人的证言等,那么在拆迁时,你就有权利主张对自己相应贡献部分获得补偿。 综上所述,和父母一起住拆迁时能否获得补偿,关键要看房屋产权归属以及你是否对房屋有特殊贡献等因素,具体还需结合当地的拆迁政策来最终确定。 案情回顾: 小朱和父母一起住,房屋面临拆迁。争议点在于小朱能否获得拆迁补偿。房屋产权属父母,但拆迁项目兼顾居住人口有安置补偿,且小朱曾出资翻建房屋。 案情分析: 1、从房屋产权角度看,因房屋产权明确归父母,拆迁补偿中如房屋价值补偿、土地使用权补偿等,通常会归父母所有,这是基于对房屋所有权人的补偿原则。 2、考虑居住人口情况,若有按人头分配安置面积或发放过渡费等安置补偿政策,小朱作为实际居住人,可能获得部分安置补偿。 3、小朱若能提供出资翻建等相关证据,对自己相应贡献部分有权主张获得补偿,具体还需结合当地拆迁政策确定。 |
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