问题 | 国家征收农村房屋补偿标准如何计算 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在涉及到对农村地区房屋进行征用时,国家所规定的补偿标准首先会充分考虑到房屋本身的价值以及由于征用所引发的搬迁与暂时性安置所需支付的成本,还有可能带来的停产停业损失等等。
在此基础上,房屋价值的补偿金额不应低于同地段或同类房地产市场公开交易行情下的平均水平。 至于补偿形式,则涵盖了货币补偿、房屋产权调换以及将这两种方式有机结合起来的多元化选择。 而具体的计算过程中,将会全面地权衡考量房屋的建筑面积、结构类型、建造年份乃至地理位置等多方面因素。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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