| 问题 | 民法典的地役权的抵押有什么规定,相关法律规定 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、民法典的地役权的抵押有什么规定 地役权是不能单独抵押的，抵押土地承包经营权、建设用地使用权等不动产权益时，地役权一并转让。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）地役权期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。 当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记； 未经登记，不得对抗善意第三人。 第三百七十五条【供役地权利人的义务】供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。 第三百八十一条【地役权的抵押】地役权不得单独抵押。 土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 依据《民法典》的规定，地役权不得单独抵押。 土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 不动产所有人设立地役权需要签订地役权合同。 |
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