| 问题 | 房屋征收以房换房怎么换法 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋征收以房换房怎么换法? 以房换房的，应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、房屋征收以房换房的安置流程有哪些? 1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象; 2、公布分配安置房的时间、地点; 3、发放分配安置房选号通知单; 4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。 5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。 6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。 7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。 8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。 三、房屋征收补偿方式有哪些? (一)货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 房屋征收有非常严格的操作流程，实际上当地政府部门也会提前通知房屋征收以房换房的换法，被拆迁人可以自主选择房屋拆迁补偿方式，如果被拆迁人选择了产权置换，货币补偿的数额自然就会减少，拆迁安置房与被拆迁房屋不存在价格差异的，征地部门就不需要再支付货币补偿。 |
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