| 问题 | 房屋修建出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房屋修建出现质量问题怎么办 在购买房产之后，倘若发现存在质量问题，您首先应尝试与开发商进行积极沟通和协商。 若涉及到核心部分——主体结构的质量问题未达到合格标准，则您有权选择退房。 此外，如果房子在实施交割手续之后，出现了较为严重的质量缺陷并对您的日常生活产生了重大影响，您同样有权利请求退房以解决问题。 对于一些常见的质量问题，如需要进行修复的情况，只要瑕疵发生在保修期限之内，您就有权向开发商提出维修要求。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、安置房出现质量问题怎么办 安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋修建出现质量问题怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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