| 问题 | 不动产纠纷在哪里起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、不动产纠纷在哪里起诉 关于不动产诉讼的地点选择，应在涉案不动产所在地区域的人民法院进行提起。由于不动产所属的独特属性，此类诉讼享有专属管辖权，其适用性高于协议管辖与法定管辖。特别值得关注的是，所谓的房地产纠纷，主要涉及在土地、建筑以及房地产相关设施的开发、经营及管理环节所引发的各类争议，其当事人不仅包括广大的公民、法人或其他各类社会组织，同时亦包含相关房地产管理机构等特殊主体。通常情况下，房产类纠纷往往以民事案件为主要类型，属于人民法院民事案件立案受理的范畴；然而在极少数情形下，也可能部分涉及到行政案件领域。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 二、租房定金能退吗 要分情况，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 综上，租房定金能否退还要看合同约定以及是否存在违约行为或是否存在不可抗力情形。 《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“不动产纠纷在哪里起诉”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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