| 问题 | 离职后买房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、离职后买房定金能退吗 在购买房产时，支付的定金是可以予以退还的，但前提条件是这必须依靠相关的法律法规所认可且明确注明应当退还定金的情况方可实现。对于卖方来说，他们可以通过认购、订购以及预订等方式向买方收取定金，以此来担保能够签订正式的商品房屋销售合同。 然而，若由于买方或卖方方面的因素导致无法如期达成入住合同，那么按照现行法律关于定金的规定进行处理便是最为妥善的解决方案了。 值得注意的是，如果合同不能签订并不属于任何一方的责任过错，而是因为外部不可抗拒的原因所导《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、中介买房定金能退吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金可按以下情节处理： 1、双方协商一致的，可以依据约定退还定金。 2、出现违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。 3、当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离职后买房定金能退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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