| 问题 | 离婚后办理房产证需要什么手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、离婚后办理房产证需要什么手续 1、在协议离婚前提下办理房产过户手续时，所需准备的材料包括： （1）、详述房屋产权分配情况的离婚协议书； （2）、离婚证书原件与复印件各一份； （3）、对于已公证的离婚财产归属协议，如需由产权所有者一方进行申请登记，则需要提供该协议； （4）、完整的房产所有权证书； （5）、个人身份证明以及复印件各一份。在离婚完成之后，应依法将房产过户至产权所有者名下。 2、若通过诉讼途径解除婚姻关系并涉及到房产分割问题，办理过户手续所需的材料如下： （1）、已生效的法院判决书及复印件； （2）、若判决书中对房屋产权有明确界定，那么产权所有者可单独申请办理房产证； （3）、个人身份证明及复印件各一份； （4）、完整的房产所有权证书。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 二、离婚后办理析产公正需要什么资料 在办理离婚析产公证书时所需提交的资料应包括原始发证机关开具的有关当事人身份证件的证明以及关于财产处置的书面协议等文件。公证乃是指公证机关依据自然人、法人或其他组织的申请，按照严格的法定程序，针对特定民事法律行为、具有法律效力的实质事实及文书的真实性与合法性进行证明的专业活动。 《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： （一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明； （二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明； （三）申请公证的文书； （四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明； （五）与申请公证的事项有关的其他材料。 对于前款第四项、第五项所规定的申请人应当提交的证明材料，公证机构能够通过政务信息资源共享方式获取的，当事人可以不提交，但应当作出有关信息真实合法的书面承诺。 在协议离婚的情况下，若您有意将财产界定为房屋进行转让处理，请务必准备好以下材料：离婚协议书、离婚证、经过公证的财产协定及相关证明文件、房地产所有权证书以及本人有效身份证明。倘若您采取了诉讼离婚的方式来划定财产界限，那么您需要提供已经生效的判决书、个人有效身份服务出现问题，请稍后再试。 |
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