房地产权益争议所涉及之合同法律效应的判定取决于众多复杂因素，例如，合同所遵循的签署程序是否遵循了相关法律规范，双方当事人在此过程中的意思表达是否真实自愿，以及合同条款本身是否符合现行法规等。
若合同在形式与实质条款上均完全符合法定规范，而且在签订过程中未发生诸如欺诈、胁迫、以及恶意勾结等情况，那么该合同通常会被权威部门评定为具备法律效应，双方当事人按约理应认真履行各自的责任和义务。
然而，倘若在合同的订立过程中出现违反法律、或者严重背离公共秩序及善良风俗等恶劣情况，则这一类合同有可能会被视为无效之作。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。