在婚姻宣告结束之际，房产的处理策略主要依赖于该物业是否被认定为夫妻之间的共有财产抑或是某一方独自所有。
若该物业被视为夫妻集体的金融财产，那么双发有权利进行自由磋商以确定是否将其交给其中某人，如若协议无法达成共识，司法机构通常倾向于依据保护未成年子女、女性以及无过失方权益的原则来做出裁决。
然而，倘若该物业被确认为某一方的私人财产，那么它便属于该人独有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。