首先，对于存在于夫妻之间的共同财产（其中包含了房产及房贷项目）应当首当其冲地进行深入细致的磋商与分割。
如果双方在这方面能够达成共识性的决定，那么便可签署相应的离婚协议书，明确列出房产所有权的归属及房贷责任的承担方式，随后还需携带相关必备证件（如居民身份证件、户口簿文件、婚姻证明文件以及经过协商拟定的离婚协议书等等）前往特定的婚姻登记机构办理离婚登记手续。
反之，如果双方在协商过程中始终未能达成一致，那么可以选择直接向当地院方提出离婚诉讼申请，等待法院依据实际情况作出最终的裁决处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。