看具体情况定。
婚前一方买的，一般就是一方个人的婚前个人财产，房子属于一方所有，除非加了另一方的名字，这种情况则是夫妻共同财产，要平等分割。
婚后买的，没有特别约定，即使房产证只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。
但无论是婚前还是婚后买的，如果还贷款了，不管是谁还，还贷款部分及增值部分，应平分。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。