在此，我们首先强调协商作为解决问题的首选策略。在双方进行协商的过程中，务必要注意以书面形式记录所有内容，并妥善保存相关文件以便日后查阅。其次，如果经过充分协商仍然无法达成共识，可以考虑向消费者协会寻求援助，利用他们的专业知识和经验来协助调解和化解矛盾。此外，仲裁也是解决房地产纠纷的重要途径之一，但是需要在事前就仲裁条款做出明确且书面的约定。最后，如果以上措施都无法解决问题，那么也可以选择将争议提交给法院，通过法律手段加以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买实合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。