关于房屋买卖中的“一房两卖”问题，赔付原则首先应遵循相关协议之约定。在面临此种状况时，对于物权的归属判定需依循以下几个步骤进行：首先参照登记记录的结果；其次考虑支付款项的具体情况；最后再结合签订合同的时间顺序作出综合判断。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任。