收回购房定金的大致操作流程一般包括以下几个步骤：
首先，对购房合同进行深度审查。仔细研读购房合同中所涉及到的有关于退款方面的条款及限定条件。这其中包括了买房人所垂询的退款条件、需要提前告知的时限以及所有相关的权利、责任与义务等内容。接下来，根据实际情况，以书面形式向开发商或者卖方提交退款申请，同时附带上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证在申请过程中，明确地阐述出您的诉求及其原因。
然后，与开发商或者卖方进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的途径。若经过上述努力后，仍然未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关的部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关的法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
最后，如果以上所有的措施均告失败，作为最后的救济手段，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议，并追回购房定金。在决定采取诉讼行动之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。