在此所定义的“套内使用面积”是依据中华人民共和国《住宅建筑设计规范》中详细规定并计算得出之房屋内部所有实际可用空间的总和。而所谓“套内墙体面积”，则是由商品房各套（单元）内所围合使用空间四周的维护和承重墙体所组成，包含共享墙以及非共享墙两类。
其中，商品房各套（单元）之间的分隔墙体，以及套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙），皆属于共享墙范畴；此类墙体的水平投影面积的一半将被计入套内墙体面积的统计范围之内；反之，非共享墙的水平投影面积则被完整地纳入到套内墙体面积之中。
至于“套内阳台建筑面积”，则是以国家现行有效的《建筑面积计算规则》为基础，对各个套内阳台建筑面积的累加值进行精确计算所得结果。而“房屋共有建筑面积”的概念则涵盖了各产权主体共同享有或共同使用的所有建筑面积。
至于“分摊的公用建筑面积”的具体算法为：公用建筑面积分摊系数乘以套内建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第7条套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。