通常情况下，首次购房者所支付的首付应不少于房价的30％；而对于购买第二套房产者，其所需的首付比例则需要达到60％或以上。在济南购买房产时，需遵循以下申请条件和相关政策：
1.申请人必须能够提供在济南市缴纳满一年的社会保险金或税务证明文件；
2.申请人须拥有不低于拟购房屋总价30％的首付款资金；
3.申请人应有稳定的职业及收入来源，并具备按时足额偿还贷款本息的能力；
4.申请人个人信用记录应保持良好状态。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。