关于预购商品房再转让之相关协议，依法具备法律效力。在预购商品房实际竣工并由预购者获得房屋所有权证明书之前，房地产主管单位无权为该等房产办理任何形式的转让手续；
然而，倘若预购者成功取得了房产证，则商品房预购者有权将原来所签署的预售合同中的债权及其相关权利和义务转让给第三方。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。