问题 | 西安市预售商品房合同注销如何办理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据相关法律法规以及业界惯例,对于网络签定的房屋买卖协议之撤销程序而言,通常需要花费五个工作天的时间才能够顺利完成。在出现必需撤销网络签订的房屋买卖协议的情况下,无论交易的任何一方,都应当首先与对方展开全面且深入的商议并最终达成共同的理解和共识;在获得交易双方的一致认可之后,才能前往房屋管理局进行相应手续的办理。假如协商未能得以妥善解决,那么就有必要由希望撤销网络签订的一方向属地的法院提交诉讼申请,通过法律手段来妥善处理该问题。在此,需要特别强调的是,依据相关法律条文的明确规定,具体涵盖了以下几个类型的情况:
(1)由于受到不可避免的外部力量影响,使得合同所设定的目标无法达到; (2)在合同约定的履行期限尚未到期之际,当事人一方已经以明确的态度或者实际行动表明其将无法履行主要债务; (3)当事人一方在主要债务的履行上有所延误,经催告后在合理期限内仍然没有履行; (4)当事人一方因延迟履行债务或者存在其他违约行为,从而导致合同所设定的目标无法实现; (5)法律所规定的其他特殊情况。对于那些以持续履行的债务为核心内容的不定期合同,当事人有权在任何时候解除合同,但是应当在合理期限之前向对方发出通知。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。