首先，关于购房人所享有的合同解除权，我国法律规定，当合同双方中的任何一方未能及时履行其主要义务，且经过催告并给予合理期限后仍然未能得到执行时，另一方可依法解除该合同。
值得注意的是，合同解除权的有效期间为一年。在此期间内，购房人有权随时向开发商发出解除合同的通知；若超出这一期限，购房人将永远失去解约权利（除非在其他特殊原因下，例如出现严重质量问题等）。
其次，针对购房者提出的请求支付违约金或赔偿损失的诉求，如果开发商未能按照约定时间交付房屋，那么他们必须承担相应的责任，即支付违约金或赔偿损失。
此外，当事人还可自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，或者约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。