若遭遇开发企业未能按约定日期准时且持续性的交纳房屋的窘境，首先应采取敦促措施，即督促对方在合理期限内向您交房；
其次，应积极与开发商就违约金赔偿问题展开深入磋商。如双方无法达成共识，业主可依法向法院提起诉讼，运用法律武器捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。