若房屋交付出现延迟情况，作为购房者首先应当采取催告措施，经过适当时期的催促后，倘若开发商未能在合理期限内履行为房屋交付所负有的义务，那么，民事法律中的相关规定将赋予购房者向法院提起诉讼并请求撤销合同的权利。在此基础上，购房者还可进一步要求开发商承担返还双倍定金以及其他在合同中明确约定的其他违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。