| 问题 | 什么是购房合同预售登记 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同特指商品房预售方与预购方通过协商达成的，将预售方在约定时期内将已建成的商品房所有权确立为预购方的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》明文规定，商品房预售即房地产开发商将正在建设过程中的房产预先销售予购买者，由购买者支付定金或者房价款项的行为。在商品房预售合同中，预购方通常会选择分期支付房屋的价款，这一方式与分期付款买卖相似，然而其本质并非分期付款买卖合同。
法律依据：
《2019城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书
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