在房屋买卖合同被签署的过程中，买方应尽力搜集开发商未按期履约或违约行为的相关证据。随后，卖方应根据所掌握的资料，撰写一份严谨而详尽的起诉书，并选择适当的法院作为诉讼对象。为了维护自身的合法权益，原告应当请求被告严格按照之前签订的合同约定，支付相应的违约金。若法庭依法裁定此案后，开发商仍对其违约责任置之不理，则买方有权依据相关法规，申请强制执行，以确保能够顺利实现自己的诉求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。