若开发商未能按时交楼，应在法律上对逾期交房承担相应的违约责任。倘若《商品房买卖合同》对于违约责任的具体承担方式已有明确规定，则无论哪一方违约，都应依照该合同条款加以履行。若出现商品房买卖合同并未约定违约金或损失赔偿金额计算办法的情况，此时违约金或损失赔偿金额可参考如下标准来进行确认：如房屋逾期交付使用，则按照房屋逾期交付期间相关主管部门公布的数据或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同等类型房屋租金标准来确定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。