问题 | 交房延期两个月怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依据现行法律法规之规定,在延期付款的情况下,违约方须按每日万分之五的比例,向买方支付所涉交易总额的违约金。然而,值得注意的是,这并不是一项固定不变的标准。若双方当事人以平等自愿为基础,经友好协商后达成共识,约定了非百分之五的违约金比例,那么该协议同样具备合法性和约束力。另外,倘若经审查发现违约金过高,超出实际损失范围,符合法定条件时,亦可申请通过司法途径进行适度调整与削减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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