针对在接纳房屋与追究开发商逾期交付房屋的责任两个事项上，现行的法律条款并未能作出必须遵循的实施次序或者顺序的规定；
此外，同样没有任何确凿的法律条款声明购买者在接受到房屋之后就会自动失去对开发商违约行为的追责权利。
事实上，在开发商明确存在逾期交付房屋且无法找到合理借口予以抵销时，购买者是否决定发起诉讼及选择何时发起诉讼，皆为其自我保护的合法利益所在；
除非购买者以书面形式明确表示放弃追究开发商的违约责任，不然的话，接纳房屋的行为本身并不意味着购买者自动放弃了对开发商违约责任的追索。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。