若房屋延迟交付，且合同中有明确规定赔款条款，则必须依据所签订之合同，依约进行相应赔偿。此外，若在合同中并未对相关赔款事宜作出具体约定，也无需忧虑，按照以下通用标准进行赔偿即可：若房屋未能按期交付使用，那么在这段延迟时间内，就应该以相关权威主管部门公布的或由具有资质的房地产估价机构评定的同地段同类房屋租金平均水平来作为赔偿计算依据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。