购房订金是可以进行退还的。当买卖双方按照约定严格执行时，订金应当作为货款的支付部分或者退还给买方；若由于自然因素的突发性影响，使得双方无法顺利签署销售合同，且该状况并非由任何一方的过失所致，此时订金便可全额返还；另外，如果卖方单方面违反了交易约定导致合约无法再持续履行下去，这时订金也可被退还，并且还是两倍数额的退还。在其他各类情形下，订金都是无法进行退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。