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问题 小区延期交房业主如何索赔
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房屋逾期交付给业主的补偿事宜如下:若在业主与开发商共同签署的房屋买卖协议当中已经预先规定了逾期交房的违约金具体额度,业主便有权依法依规地向开发商主张索取该笔违约金;倘若在该份协议当中并未对于此类事项进行约定或者约定内容不清晰明确,那么业主则可以参照已实际支付房款总额的倍数来乘以约定期间内的同期银行贷款利率,再加上逾期时间作为索赔的依据。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/22 19:54:59