在此类购置房产的过程中，人们常常需要预先缴纳一定额度的定金，该定金数额通常会计入到购屋总款项之中，进而作为偿还一定比例首付款项的资金来源。比如，假设已经支付了三万元的定金，并且首付款的总金额设定为三十万元的话，那么在实际支付首付款的那一刻，所需支付的金额将会相应地减少至二十七万元。此外，在一些新建楼盘项目中，可能还存在着额外的优惠政策，如果能尽早地交纳定金，往往可以享受到更为丰厚的折扣优惠幅度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。