问题 | 购房交定金要签字幺 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
无论是签署与否,皆可生效。关于定金合同,这属于实践合同的范畴,即在支付款项之时起便立即生效。当您向对方支付了定金后,若对方明确知晓该款项为定金且予以收取,那么便意味着对方对此表示认同,因此该定金合同具有法律效力。实践合同,亦被称为要物合同,它与诺成合同相对应,是一种特殊的合同形式。这类合同除了需要双方达成共识外,还需要实际交付标的物或者完成其他实质性的给付义务才能够正式成立。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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