关于房地产争议解决流程的概述可归纳如下：首先应尝试协商解决；若未能达成一致，便可能会进入调解程序；如若调解无效，则可以选择通过仲裁机构进行裁决；而如果各方均无法满意仲裁结果，便只有诉诸法院进行审理了。针对房产纠纷当中存在事实实际上并无签署书面合同这样的特殊情况下，其处理方法如下：首先，应当提交相关证据以便得到法庭认可，并借此证实双方曾经发生过交易；在司法实践中，用以证实在合同签订过程中，买卖交易已经实际成为现实的重要依据包括：第一种，通过要约和承诺的形式签署合同，此时需提供能够证明要约及承诺有效的信函或电子文件等相关资料，例如电报、电传、传真、电子数据交换以及电子邮件等等；其次，用实际行动来表示承诺时，亦需要有证据能显示这种举动已被对方接受。

《民法典》第四百九十条法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。