首先，我们假设并未签署任何书面合同。依照法律原则，房产交易理应采取书面形式确立其契约效力，然而在实际情况中，即使合同一方已然完成了主要合同义务，亦被视为双方已经建立起了事实上的合约关系。若是要退出这场交易，那幺便须寻求撤销或证明此份合同存在无效的特定理由。接下来，让我们从另一个角度来审视这个议题——若已经签署了合同，那幺同样有多种途径可以解除此份合同。其包括通过友好协商达成共识后解约，也可通过双方制定契约进入合同解除程序；当然，还能根据法律规定行使法定解除权来解除合同。至于最后这一点，如果您无法得到退款，不妨尝试与卖家进行争端调解，或者寻求法律协助提起诉讼。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。