如遇开发商违反契约约定之时，作为买方的房产购买者拥有法定权利选择解除相关合约，并且由开发商对其违约行为负责，承担相应的赔偿责任。如果购房者对解约权予以保留，可以依据房屋销售协议的具体条文向有权司法机关提出仲裁申请或者提交诉状至法院以提起诉讼，并藉此要求开发商继续严格履行所签订的协议。若开发商在接到此类判决后仍然坚决拒不履行义务，那么，购房者此时有权请求国家司法权威机关强制予以执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。