经过初步签署的房产购买合约并未产生实际约束力，此类房屋在签订的同时，如若客户欲选择退还房屋，是可以得到法律允许和支持的。然而，这并不代表可以任意退房而无需承受任何相关的违约责任。如果双方有意愿达成协议退房，那么其中一方可通过与另一方进行友好协商来达到目的；又或者在合同的约定条款或者相应法律规定的解除条件满足之后，向另一方发出书面的退房通知，当该通知被成功送达至对方之时，便意味着房屋买卖关系在此刻正式解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。