律师解析：
关于房屋买卖合同争议的处理途径，主要包含以下四个方面：谈判（协商），调解，仲裁和法律诉讼。1、谈判：旨在当事人之间达成和解，以促进友好合作关系，此为实现问题解决的较为理想之方案。2、调解：若当事人无法达成共识，可请求相关机构进行调解，例如一方亦或是双方均属于国有企业，便可向其上级主管部门请求调解。在此过程中，上级单位需基于公平公正原则，分辨是非曲直后进行调解，严禁实行任何形式的行政干预。此外，当事人双方亦可寻求合同管理机关，仲裁机构乃至法庭进行调解。3、仲裁：若当事人协商无果，且不愿接受调解者，即可依据合同中所载之仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。4、法律诉讼：若合同并未列明仲裁条款，同时事后亦未就仲裁事宜达成一致，则当事人可选择将合同争议提交至法院，期待司法裁判得以解决。