| 问题 | 商场返租商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺交易行为在法律范畴内并不够规范。返租商铺这一概念，是指房地产开发者将某个具体的商业项目，通过科学合理的分割方式，将其转换为众多规模较小的产权店铺进行销售，并在此基础上，同购买者签订相应的返租协议，以此向购买者保证在合理期限内该商铺将得到由开发商主导的集中经营管理模式，并且开发商将会按照双方共同约定的时间节点，向购买者支付确定性的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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