处理房屋质量问题的索赔需要依据特定情形进行明确：首先，倘若房屋的主体结构出现质量瑕疵不合规的情况，选购方有权利予以拒绝收取并解除相关协议，同时有权向出售房东主张相应的赔偿权益；其次，如若存于保修期限内的普遍质量问题，选购方同样拥有要求出售房东承担起问题修复义务的权利；最后，如果房屋质量严重地妨碍到正常居家使用，选购方可请求解除合同关系并寻求损失补偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。