若房屋销售合中共事一方出现严重违约行为，另一方有权依据合约规定诉求其严格遵循合同条款，或者向违反协议的一方提起解约申请，并依照合同所载明的违约金标准进行索偿。在违约方确实已经无法再依约履行合同义务时，该违约当事人必须将军违约行为带给对方的所有经济损失纳入赔偿范围之内，其中涵盖了直接损失及未来可能实现的盈利机会。若双方均达成解约共识时，违约方只需承担直接经济损失部分的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。