倘若购买的房产不幸遭遇了停工或烂尾，作为购房者可依法向开发企业提出诉讼请求。具体而言，若决定采取法律手段维护自身权益，您可在以下两种法律方案中进行取舍：
首先是以请求解除合同的方式提起诉讼，具体的诉讼请求为：解除当前已签订的房地产买卖合同；退还初始购房款及其他相关费用；按照有关规定支付相应的违约金。
其次，也可以尝试通过要求合同持续履行的方式展开诉讼，主要的诉讼请求则包括：判决被告（即开发企业）必须继续执行商品房买卖合同，并为原告方当事人完成房屋产权登记的所有繁琐事宜等等。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。