| 问题 | 房子延期一年才交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常而言，购房者与开发商之间关于延迟交付房屋情形下的退房协议期限设定介于30日至90日不等。若已超出该期限但开发商仍无法完成房屋交付，则购房者有权向开发商提出退房诉求，同时主张退还其所支付订金的双倍款项或是按具体约定支付相应的房款利息。倘若购房者与开发商之间在合同条款中明确约定了因其延迟交付导致的违约责任赔偿事宜，那么合约应依照原规定继续执行，在此期间不得因开发商未能按照约定时间完成房屋交付的事实为由请求解除合同关系。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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