为了顺利完成房产转让手续，需由希望获得贷款的一方向银行提前偿还全部贷款本息，解除抵押关系，随后方可进入房产过户程序。
具体操作步骤如下：
首先，借款方需备齐相关的证件资料前往公证机关进行资产分配公证事宜（若已有婚姻及财产方面的民事判决文书则无需再次公证）；
其次，前往房屋产权交易管理部门进行房产转让图纸的转移绘制；
最后一步，向当地房屋管理机构提交豁免征收契税的申请，办理完毕房屋资产分割登记手续后支付相应费用并领取产权证证书。
依据现行《中华人民共和国民法典》第二百零九条之规定：不动产权利的设立、变动、流转与消灭必须按照法定程序经过正式登记才具有法律效力。
否则，不产生法律效力，但在法律另有明确规定的情况下，可另行处理。
此外，根据该法原则，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权即使不经过正式登记也具有有效性。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。